売りたい方へ
成功のコツは「売り方」
-
親が住んでいた実家を相続したが誰も住む予定がないので手放したい
-
年齢的に車の運転が不安になってきたので、徒歩で買い物や通院ができる場所に引っ越したい
-
子どもの独立で今の住まいが生活に合わなくなったためコンパクトな住まいに住み替えたい
ミハマ不動産に
お任せください！
ミハマ不動産にご依頼頂き「好条件で売却できた！」というお声をたくさん頂いています
地域密着の安心実績
地域密着で培った豊富な取引実績。地域の事情を知り尽くした経験豊富な社長が、納得のいく売却をしっかりとお手伝いします。
好条件で売れやすい！
物件の魅力を伝える効果的な広告展開を実施。購入を検討するお客様へ的確にアピールし、高値＆早期売却を実現します。
オリジナルの売却プラン
一人ひとりのご事情やご希望に寄り添い、地域を知り尽くしたプロがお客様に合わせた最適な売却方法をご提案します。
即時買取にも対応！
「早く現金化したい」「周りに知られず売りたい」という方も、自社買取によるスピード感を持った安心の即時取引が可能です。
不動産会社を選ぶポイント
売却する不動産の「カテゴリー」や領域に本当に精通しているか？
ひとくちに不動産会社といっても、賃貸メインの会社、投資用・事業用を得意とする会社、マイホームや住宅用地の売買に強みを持つ会社など、得意分野はそれぞれ異なります。
また、大手であっても担当者の経験が浅いケースもあれば、地域密着の小さな会社に実績豊富なベテランが在籍していることもあります。
弊社では、松山エリアでの住宅・土地売買に特化したノウハウと豊富な実績をもっています。
会社の規模やブランド名にとらわれず、お客様の不動産がもつ価値や特徴を正しく理解し、専門知識と地域情報に精通した社長が責任を持って売却をサポートいたします。
査定価格の提示や売却方針に「明確な根拠と一貫性」があるか？
媒介契約を取りたいがために、相場からかけ離れた高額な査定価格を提示する不動産会社には注意が必要です。
相場より高すぎる価格で売り出しても結局は売れ残ってしまい、何度も値下げを繰り返した結果、相場より安く売らざるを得なくなるリスクがあります。
弊社では、根拠のない高額査定で期待を持たせるようなことはいたしません。
直近の取引事例や周辺市場の動向をオープンにお示しし、「なぜこの価格なのか」「いつ・どのように売り出すのがベストか」という明確な根拠と戦略に基づいた適正なプランをご提案いたします。
メリットだけでなく「デメリットやリスク」も隠さず伝えてくれるか？
「最初に聞いた条件と現実が全然違う」「高く売れると言われたのに、最終的には大幅に値下げされた」といった声は、不動産売却でよくある失敗談です。
調子の良いことばかりを言い、リスクやマイナス面を説明しない営業には注意しなければなりません。
弊社では、良い条件や魅力はもちろん、売却における懸念点やリスク（物件のデメリット、売り出し時の注意点など）も包み隠さずお伝えします。
そして「リスクに対してどう対策を打つべきか」までセットで説明し、お客様が納得・安心した上で進められるよう誠実に対応いたします。
自社の都合で「売り急がせよう」としていないか？
「いつまでに売りたいか」「なぜ売るのか」といった売却の背景や事情は、お客様ごとに全く異なります。
不動産会社のノルマや都合に合わせて、売却の決断や大幅な値下げを焦らせるような対応があってはなりません。
弊社では、お客様が抱く「売却への思い」やご事情、スケジュールを何よりも大切にいたします。
強引に売り急がせることは一切ありません。
場合によっては「今は売却せず保有を続ける」「賃貸に出す」といった選択肢も含め、お客様にとって一番良いタイミングと方法を一緒に探してまいります。
お客様の声
すべてを見る不動産売却の流れ
まずは、話を聞いてみる
「売ろうか迷っている」「いくらになるか知りたい」そんな段階でも大丈夫です。まずはお気軽にご相談ください。現地を確認したうえで査定価格をご提示しますので、売るかどうかはそれから判断していただければOKです。
売り出す条件を決めて、あとは任せる
査定内容にご納得いただけたら、いよいよ売却活動のスタートです。販売価格や進め方はご一緒に決めますが、広告掲載・内覧対応・購入希望者との交渉はすべてお任せください。お客様は連絡を待ちながら、日常生活を続けていただくだけです。
契約・引き渡しで、売却完了
買主様が決まったら売買契約を結びます。物件を引渡しできる状態にして準備ができれば、残代金の入金・所有権の移転と同時に物件を買主様に引渡し頂きます。
引渡し日（決済日）は弊社社長、顧問司法書士が立ち会い、円滑にお引き渡しができるよう最後までお手伝いさせて頂きます。