このような方はぜひ最後までお読みください。

 
 

• 近い将来売却も検討している！
• 高齢になり、運営・管理するのがしんどくなってきた・・・
• 急な事情で現金化が早急に必要
• 賃料低下により、返済比率が上がってきている
• 古くなってきたが、お金をかけてまで維持していけるか不安・・・
• 空室が多く、思うような収入が見込めない・・・
• 他社に売却を依頼しているが、一向に売れない・・・

 

もし、貴方様が所有のアパート・マンション等の老朽化や空室で売却を考えている場合、どのような会社に依頼されますか？

 

多くの方は、このような場合、地元の有力不動産業者や管理会社に相談されるはずです。
しかし、こういったカタチで売却を依頼してしまうと、うまくいかない場合もあるので注意が必要です。

 

なぜなら、ひとくちに不動産屋さんといっても投資物件をたくさん売買したことのある、経験の多い営業マンはきわめて限られるからです。

 

このように不当に安売りしたり、価格設定が高すぎることで失敗してしまうのです。

アパート・マンションなどの投資不動産はかなり専門性の高い分野なので、
依頼した業者が物件を本当に正しく評価できるのか？
そういう物件を購入できるお客さんをたくさん知っているのか？　というのが非常に重要です!!

 

「餅は餅屋」とよく言いますが、軽自動車専門店にベンツの査定を依頼しても購入見込み者がいないので売れるかどうか分かりません。
一方で外車専門店は購入見込み客が多数いるため「売れる価格」を適正に査定できるのです。

 

当社は年間を通して継続的に投資物件の売買を仲介しており、売買実績の約70％がリピーターのお客様です。

 

また当ホームページをご覧頂くと分かりますが、当社では売り物件情報を一切掲載しておりません。
掲載しない理由は、アパート・マンションなどの投資物件は、購入できる方、購入したい方が相当限られており、不特定多数のお客様に情報を公開するメリットが全くなく、逆に情報を公開することにより、情報が陳腐化し、多数の不動産業者が仲介に入ることにより情報（交渉）が正確に伝わらなくなり、「短期で高額に」売却するためのデメリットが大きくなるからです。
そのため、当社は限定されたお客様だけに物件紹介をさせて頂いております。
結果的に売主様は誰にも知られることなく売却できるのでメリットにもなります。

 

当社で売却するメリット

 

 

空室が多い・修繕が必要な物件でもＯＫ!!

 

大切なご資産を適正価格で短期売却するためのお手伝いを致します！

築浅、満室のオーナーチェンジ物件はさほど苦労することなく売却が可能です。

しかし、空室が多い物件や修繕費が多大にかかる物件は、そのまま市場で販売しても売れない場合が多いです。

当社ではその様な物件でも時間と費用をかけて再生される投資家の方への売却実績がございます。

 

• 空室が多いので買い手はいないだろう・・・
• 修繕費が多大にかかるので厳しい指値をされるだろう・・・

 

等の理由で、売却を諦めていませんか？

 

上記のような物件でも、「より高い金額」で売却できる可能性があります。

 

 

※当社では、しつこい電話、営業訪問を一切しておりません。お気軽にご相談ください！

※対応エリア：松山市・東温市・伊予市・松前町・砥部町

 

追伸

 

不動産売却の第一歩は物件の「現時点」での「適正価格」を知ることです。

 

• 相場より安い金額で売却してしまう・・・
• 時期が遅いせいで、手の施しようがなくなる・・・

 

こうなってしまうのは、そのときだけの情報で判断してしまうからです。

ですから、今は売る、売らないを決断するのではなく、まず所有物件の適正価格を知ることが重要です。

 

売却検討中の方はお早めに無料相談へお申し込みください！

空室が多い物件、老朽化物件でも査定いたします！

 

ただし、売却を必ずお約束できない場合もございます。

また対応エリアを、松山市・東温市・松前町・伊予市・砥部町に限らせて頂いております。

 

ご相談を頂いたとしても、無理に売却を進めるようなことは致しませんのでご安心下さい。